Xway-Invest-Consult GmbH
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Ab 1. Januar 2023 wird CO₂-Steuer zwischen Vermieter und Mietern geteilt.

Je höher der Kohlendioxid-Ausstoß ist, umso mehr zahlt der Vermieter.


Die CO₂-Abgabe beim Heizen mit fossilen Brennstoffen gibt es seit 2021. Aktuell zahlen diese Abgabe nur die Mieter. Für die Vermieter war es egal, wie hoch der CO₂-Ausstoß der Heizung ist.

Der Gesetzgeber wurde aktiv und will über die veränderte CO₂-Bepreisung den Ausstoß von klimaschädlichem Kohlendioxid senken. Die Vermieter sollen ab 1. Januar 2023 motiviert werden, umfassend in umweltschonendere Heizungsmethoden zu investieren, da sie an der CO₂-Bepreisung beteiligt werden.

Wenn das Gebäude besonders klimaschädlich ist, wird der Vermieter bis zu 90 % der CO₂-Abgabe zahlen müssen.

Der Vermieter ist für den energetischen Zustand des Hauses verantwortlich. In einem Stufen-Modell wird künftig die Aufteilung der Abgaben für die CO₂-Abgabe geregelt. Aktuell beträgt der Preis für eine Tonne CO₂ 30 € (Stand 11-2022), die beim Verbrennen von Heiz- und Kraftstoffen ausgestoßen wird.
Bis 2025 wird dieser CO₂-Preis schrittweise je Jahr angehoben. Gewerblich genutzte Gebäude werden besonders behandelt. Wir informieren Sie gerne.



Bei Wohngebäuden muss der Vermieter den CO₂-Ausstoß je qm Wohnfläche und Jahr berechnen und dem Mieter transparent in der Heizkostenabrechnung darstellen. Diese Leistung können wir für Sie, als Vermieter, erbringen. Der Mieter muss also den Anteil, den er zu zahlen hat, eindeutig wissen und die Einstufung der Wohnung kennen. Wenn der Vermieter diese Informationen nicht bereitstellt, können Mietende Ihren Anteil an den Heizkosten pauschal kürzen. Die aktuelle Situation ist nicht trivial – es besteht ggf. auch bei Ihnen als Vermieter dringender Handlungsbedarf.




Für Sie als Eigentümer bieten wir einen besonderen Service: Unten links finden Sie den Zugang zu unserem kostenlosen CO₂-Check Ihrer Immobilie. Aus den von Ihnen übermittelten Informationen erstellen unsere Spezialisten binnen weniger Tage für Sie ein CO₂-Profil Ihrer Immobilie und ggf. Handlungsempfehlungen für die Verbesserung Ihrer Energiebilanz. Dieser Service ist kostenlos für Sie.

Joachim Pfeil, geschäftsführender Gesellschafter Xway Energy




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